Bất động sản là một lĩnh vực kinh doanh có điều kiện theo quy định của pháp luật Việt Nam. Là cá nhân hoạt động trong lĩnh vực này, tôi – Trịnh Văn Đạt – luôn cam kết tuân thủ đầy đủ các điều kiện, tiêu chuẩn và quy định pháp lý khi thực hiện tư vấn, giới thiệu, môi giới, hoặc hỗ trợ giao dịch liên quan đến nhà đất.
1. Cam kết tuân thủ pháp luật
Tôi hoạt động trong vai trò cá nhân môi giới bất động sản tự do, thực hiện công việc kết nối người mua và người bán một cách minh bạch – rõ ràng – đúng quy trình pháp lý, cụ thể:
- Không thực hiện các hành vi mua bán trái phép, không rõ nguồn gốc, chưa đủ pháp lý.
- Chỉ giới thiệu sản phẩm đã có giấy tờ hợp pháp: sổ đỏ, giấy phép xây dựng, hồ sơ quy hoạch rõ ràng (nếu có).
- Luôn khuyến nghị khách hàng kiểm tra kỹ pháp lý và chỉ ký kết khi đầy đủ điều kiện theo quy định.
2. Các điều kiện cần đáp ứng trong kinh doanh bất động sản
Theo quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản và các văn bản pháp luật liên quan, hoạt động môi giới, mua bán, chuyển nhượng bất động sản cần đảm bảo:
- Có đủ năng lực hành vi dân sự.
- Bất động sản được giới thiệu phải có giấy tờ pháp lý đầy đủ, không tranh chấp, không bị phong tỏa.
- Các giao dịch (đặt cọc, chuyển nhượng…) phải được lập thành văn bản rõ ràng và khuyến khích thực hiện tại văn phòng công chứng.
3. Trách nhiệm của bên cung cấp thông tin
- Tôi cam kết chỉ cung cấp những thông tin đúng sự thật, đã được xác minh sơ bộ từ người bán, chủ đầu tư hoặc cơ quan liên quan.
- Không đăng tải hoặc môi giới những bất động sản chưa rõ nguồn gốc, đang tranh chấp hoặc chưa có cơ sở pháp lý hợp lệ.
- Khách hàng được tự do kiểm tra thực địa, yêu cầu cung cấp bản sao sổ đỏ, quy hoạch hoặc giấy phép liên quan trước khi quyết định giao dịch.
4. Quyền lợi của khách hàng
- Được tiếp cận thông tin đầy đủ, trung thực và minh bạch về bất động sản quan tâm.
- Được hỗ trợ toàn bộ quy trình giao dịch từ: xem đất – đặt cọc – công chứng – sang tên – hỗ trợ vay (nếu cần).
- Được tư vấn miễn phí về thủ tục pháp lý, quy hoạch, lựa chọn tài sản phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính.
5. Khuyến nghị từ người làm nghề
💡 Vì bất động sản là tài sản lớn và mang tính pháp lý cao, tôi luôn khuyến nghị khách hàng:
- Chỉ ký hợp đồng / đặt cọc khi đã hiểu rõ về pháp lý và điều kiện sử dụng của lô đất/nhà ở.
- Luôn giao dịch tại địa điểm công chứng, có người làm chứng (nếu cần).
- Không giao dịch với bên không có thông tin rõ ràng, hoặc không chịu cung cấp giấy tờ pháp lý gốc.
📝 Thông điệp từ Trịnh Văn Đạt
Tôi không chỉ hoạt động với tư cách là người môi giới, mà còn là người đồng hành tin cậy trong hành trình lựa chọn bất động sản phù hợp, an toàn và đúng pháp luật. Việc kinh doanh trong lĩnh vực có điều kiện luôn đòi hỏi sự minh bạch, đạo đức nghề nghiệp và tinh thần trách nhiệm cao.
Hãy để tôi là người bạn đáng tin trên chặng đường đầu tư của bạn!
